Witam,

Czy ktoś mógłby mi poradzić w następującej sprawie:

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi powiatowej. Gmina wydała warunki zabudowy na działke wraz z informacją, że należy zgłośić się do nich o zgodę na lokalizację zjazdu. Wszystko pięknie ale zącząłem paniecznie bać się zapisów odnośnie widoczności ze zjazdu. Działka ma szerokość ok 27 metrów przy drodze powiatowej. Na środku na pasie zieleni drogi rośnie stare drzewo. Jeśli patrzeć na zapisy rozporządzania (warunki techniczne dróg z 1999 roku) odnośnie widoczności to nie ma bata ale w żadnym miejscu na mojej działce nie postawię zjazdu! Oczywiście moge sobie zaprojektować zjazd po jakimś narożniku i drzewo będzie oddalone od zjazdu o ok 7 - 8 metrów.... Drzewo też nie rośnie na skraju drogi tylko ok 1 metr od asfaltu więc nie wydaje mi się że będę miał fizyczny problem z widocznością jak podjadę do skraju drogi. No ale te paskudne zapisy.....(trójkąt widoczności przy postoju auta 3 metry od jezdni).

Sąsiedzi mają zjazdy 3 - 4 metry obok drzew ale pewnie wybudowane dawno temu. JAk to jest naprawdę z tą widocznością? Rozumiem skrzyżowania, zjazdy publiczne do restaruacji itd ale zjazd indywidualny?? Jak spojrzeć na te minimalne odległości to praktycznie większość wjazdów na wsi nie spełnia wymogów. Nie mam możliowści podłączenia do drogi w inny sposób jak do powiatowej (na około zabudowania prywatne).

W kwestii umieszczania drzew przy działce, stanowiącej drogę, zasady ich lokalizacji określa rozporządzenie ministra transportu i gospodarki morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r. Nr 43, poz. 430). Zgodnie z § 52 ust. 2 ww. rozporządzenia zieleń w pasie drogowym nie powinna zagrażać bezpieczeństwu uczestników ruchu, ograniczać wymaganego pola widoczności, skrajni drogi oraz utrudniać utrzymania drogi. W myśl natomiast § 53 ust. 3 odległość pnia drzewa od krawędzi jezdni nie powinna być mniejsza niż 3 metry, a w wypadku przebudowy albo remontu drogi dopuszcza się mniejszą odległość, jeśli będą spełnione pozostałe warunki określone w rozporządzeniu.

Witam, Pańska odpowiedź niestety nie odpowiada na moje pytanie gdyż dotyczy sadzenia nowych drzew przy drogach a nie budowy nowych zjazdów przy istniejących już źle nasadzonych drzewach. Tym niemniej w miedzy czasie na innym forum ktoś zwrócił mi uwagę na pewnien zapis w załączniku 2 tego rozporządzania o brzmieniu: ust. 3.2: "Nie są przeszkodami w rozumieniu niniejszego załącznika (...) pnie pojedynczych drzew".

Gmina ponosi odpowiedzialność za to, że wydała decyzje o warunkach zabudowy dla działki do której nie można zaprojektować zjazdu zgodnego z warunkami technicznymi. Warunki zabudowy powinny uwzględniać możliwość wykonania zabudowy w taki sposób, aby odpowiadała warunkom technicznym, a że w gminie tego nie zrobili to ich wina i do nich pretensje. Przepisy są po to, żeby ich przestrzegać, a nie po to, żeby udawać, że ich nie ma, bo Kazik i Mietek chcą sobie budować dom, bo mają kolesi w gminie, którzy jak karty rozdają na lewo i prawo warunki zabudowy. Poza tym decyzja o warunkach zabudowy musi być uzgodniona z zarządcą drogi, wiec już podczas uzgadniania decyzji o warunkach zabudowy ktoś z powiatu miał obowiązek sprawdzić czy zjazd da się tam zaprojektować zgodny z warunkami technicznymi, a jeżeli nie da, to co należy zrobić, żeby się dało. Jeżeli nie da się wcale, wówczas powiat miał obowiązek odmówić gminie lokalizacji zjazdu, a tym samym gmina miała obowiązek odmówić wydania decyzji o warunkach zabudowy.

Przepisy przepisami, a życie jest życiem. Jak bedą problemy z uzgodnieniem to można zaproponować lustro drogowe w celu poprawy widoczności... ciężko wygrać z wiatrakami...