Przykłady zapisów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego
Przykłady stosowania rozwiązań (nakazów, dopuszczeń i zakazów) można znależć w każdym planie miejscowym.
Przykład:
| Plan miejscowy Dąbie - Lotnisko | |
| § 44. Teren elementarny D.D.1038.U,UC,MW |
Ustalenia funkcjonalne: 1) Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa z dopuszczeniem lokalizacji wielko powierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz z dopuszczeniem wprowadzenia lokali mieszkalnych (centrum usługowe o znaczeniu ogólno miejskim i regionalnym z apartamentami mieszkalnymi) |
| 3) Na obszarze w granicach prognozowanego oddziaływania akustycznego lotniska powyżej 55 dB, oznaczonym na rysunku planu, zakazuje się lokalizacji obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi; | |
| 4) Zabudowę i zagospodarowanie terenu kształtuje się w sposób przeciwdziałający rozprzestrzenianiu się hałasu od strony lotniska w kierunku terenów usługowo-mieszkaniowych położonych na południe od ul. Hangarowej (poza granicami planu); | |
| 5) Zabudowę realizuje się z zastosowaniem rozwiązań technicznych eliminujących przekroczenie dopuszczalnego poziomu dźwięku w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi; | |
Ponieważ opisywanie poszczególnych rozwiązań wymagałoby również opisu lokalnych uwarunkowań, a same opisy nie byłyby wystarczająco klarowne, ograniczono się do przywołania jako przykładu, rozstrzygnięć planistycznych zastosowanych w obowiązującym planie miejscowym ”Dąbie – Lotnisko”. W punkcie trzecim ustaleń dla terenu elementarnego D.D.1038.U,UC,MW dokonuje się wyraźnego rozgraniczenia terenów uciążliwych - izolacja źródeł hałasu (zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi), w punkcie czwartym nakazuje się kształtowanie zabudowy w sposób chroniący zabudowę mieszkaniową - kształtowanie strefy propagacji fali akustycznej (np. ekrany, zieleń izolacyjna, ekranujące oddziaływanie obiekty usługowe itp.), wreszcie w punkcie piątym nakazuje się stosowanie odpowiednich rozwiązań technicznych w miejscu dotarcia fali akustycznej.
Wnioski i zalecenia odnoszące się do ochrony przed hałasem w planowaniu przestrzennym
Na podstawie analizy stosowanych narzędzi planistycznych można zaproponować: schemat oceny oddziaływań i ograniczania uciążliwości hałasu w procedurze stosowania prawa miejscowego.
W celu eliminacji źródeł (minimalizacji oddziaływania źródeł) należy:
1/ dokonać identyfikacji źródeł hałasu,
2/ przeprowadzić analizę oddziaływania i możliwości ograniczenia emisji,
3/ opracować wytyczne do projektowania.
W obszarze propagacji fali akustycznej należy:
1/ dokonać analizy istniejącego zagospodarowania i warunków akustycznych,
2/ wytypować tereny przeznaczone do ochrony, utworzenia stref ciszy, stref przemysłowych itp.,
3/ opracować wytyczne do ksztaltowania zagospodarowania w sposób ograniczający oddziaływanie hałasu,
4/ wyznaczyć tereny, obiekty lub infrastrukturę, dla których konieczne jest zastosowanie barier akustycznych oraz pasów ochronnych lub przestrzeni otwartych.
W obszarze dotarcia fali akustycznej należy:
1/ dokonać analizy istniejącej zabudowy pod kątem ochrony przed hałasem,
2/ uzgodnić z konserwatorem zabytków możliwość wprowadzenia nakazów dotyczących konstrukcji i elewacji budynków istniejących i nowoprojektowanych,
3/ opracować wytyczne do projektowania.
W sytuacjach konfliktów interesów proponuje się dokonywanie rozstrzygnięcia z wykorzystaniem specjalistycznych analiz rozprzestrzeniania hałasu.
