Witam Serdecznie,

Zwracam się z uprzejmą prośbą o pomoc w poniższej sprawie.

Rok temu kupiłem mieszkanie. Budynek położony jest 1,5 – 2 m od drogi miejskiej /droga, chodnik, budynek/ a moje mieszkanie – 2 piętrowe jest na drugim końcu tak ok. 15 – 20 może więcej metrów od drogi. Mieszkam na ostatniej kondygnacji /2 piętro mieszkania/

Drogą poruszają się autobusy.

Miesiąc temu zauważyłem, poczułem drgania w pomieszczeniu i okazało się że to dzieje się w chwili gdy drogą obok budynku jedzie autobus przegubowy. Inne pojazdy w tym krótkie autobusy drgań nie wywołują.


Sprawa jest dla mnie jakimś koszmarem bo to nowe mieszkanie i taki problem. Wcześniej mieszkałem w miejscach gdzie drgań nie było i nawet o tym nie pomyślałem. Drgania czuję ale to nie jest jeszcze taki stan gdzie np. lampa się rusza. Tych autobusów sporo jeździ więc tych drgań w ciągu dnia będzie kilkadziesiąt i obawiam się że ściany albo dach zaczną się uszkadzać. Generalnie ten stan wprowadza u mnie jakiś niepokój i nerwowość. Rano budze się przez te drgania.

Mieszkanie jest na gwarancji w zakresie elementów konstrukcyjnych jeszcze przez 2 lata.

Nie wiem jakie mogą być przyczyny tych drgań:
- może droga jest za słaba,
- może te autobusy mają za duży nacisk na jezdnię,
- może jadą za szybko /ale znacząco tych 50 km/ h nie przekraczają/
- może wykonawca/ projektant coś źle zrobili albo czegoś nie uwzględnili.

Poradźcie mi co mam zrobić w takiej sytuacji co zrobić albo jak ustalić co jest przyczyną drgań i jak spowodować aby się to skończyło.

Planuję wysłać pismo do Zarządu Dróg aby ograniczyli prędkość na tym odcinku ale to pewnie ciężka sprawa do wykonania to jest taka najprostsza metoda sprawdzenia.
Mówię o tym wykonawcy ale on to jakoś bagatelizuje. Może wykonawca powinien wzmocnić fundament na gwarancji ? Przecież gdybym wiedział że coś takiego się będzie dziać to bym tego mieszkania nie kupił.

Inni sąsiedzi , którzy mieszkają niżej nic nie czują u góry mieszkam tylko ja gdyż inne mieszkania są jeszcze nie zasiedlone.

Będę wdzięczny za każdą wskazówkę.

Witaj!

Skąd masz pewność, że ktoś zrobił coś nie tak w Twoim domu, jego fundamentach, posadowieniu bądź konstrukcji drogi? Na jakiej podstawie przewidujesz, że będą spękania elementów konstrukcyjnych budynku bądź uszkodzenia? Ogólnie, drgania to nie jest żadna wielka sprawa (obciążenie) dla prawidłowo wzniesionego budynku i niestety, ale kupując/wznosząc budynek w małej odległości od trasy należało się spodziewać tego typu efektów. Najczęściej subiektywnie odczuwamy więcej, niż rzeczywiście oddziaływuje na budynek.

Co do ich ewentualnych skutków - gdyby rzeczywiście było to takie wielkie halo, to centra dużych miast wznoszone w XIX wieku (gdy największym obciążeniem dynamicznym był co najwyżej przemykający dyliżans) dziś by nie istniały... Biorąc pod uwagę, że dominowała cegła i zaprawa wapienna...

Więc głowa do góry i przyzwyczaj się do niewielkich (jak sam piszesz) drgań, bądź szukaj innej lokalizacji.

odległość od drogi obiektów budowlanych ustala ustawa o drogach tak więc jeżeli jest to budynek nowo wybudowany to w odległości 2m od drogi nie powinien nigdy powstać najmniejsza odległość od krawędzi drogi gminej na terenie zabudowanym wynosi 6m tak więc jeżeli ktoś wybudował ten budynek bliżej to winna jest gmina jeżeli wydała warunki zabudowy lub starostwo powiatowe jeżeli wydało zgodę na zabudowę bliższą niż mówi ustawa o drogach publicznych
jezeli jest to budynek stary zbudowany wcześniej niż 1985r to wtedy jest problem tego typu ze trzeba zgłosić do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego wniosek o zbadanie poziomu drgań i jeżeli wyniki wyjdą ze drgania przekraczają normę wówczas powiatowy inspektor nadzoru budowlanego powinien ograniczyć uzytkowanie drogi do takiego stopnia aby drgania nie przekraczał dopuszczalnych norm co może być ograniczeniem dla pojazdów o określonych masach naciskach na oś lub określonych typów pojazdów
tyle teorii praktyka bywa bardziej nieprzewidywalna ale proponuję zapoznać się z przepisami i kolejno przechodzić ścieżkę waląc z buta a nie pukając do drzwi urzędników

Może pod domem masz zaniżony w stosunku do jezdni wpust uliczny, albo dekiel studni rewizyjnej, lub studni innej sieci. Ciężkie auto wjeżdża w zaniżenie i powstaje efekt ostrego drgania